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Leistungen

Unser Service für Sie

(Warum) lohnt sich ein Verkauf mit Makler?

Es mag verlockend erscheinen, die Maklerprovision zu sparen und den Immobilienverkauf selbst in die Hand zu nehmen. Schließlich kennen Sie Ihr Zuhause besser als jeder andere, und die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess klingt zunächst reizvoll.

Doch in der Praxis zeigt sich immer wieder: Privat verkaufte Immobilien bleiben oft unnötig lange am Markt – und werden am Ende unter Wert verkauft.

Die Gründe dafür sind vielfältig: Fehlendes Marktwissen, eine ungenaue Preisgestaltung oder eine unzureichende Vermarktung führen dazu, dass potenzielle Käufer nicht angesprochen werden oder sich unsicher fühlen. Genau hier setzen wir an.

Mit Erfahrung und tiefgehender Kenntnis des Immobilienmarkts in Aachen, Köln, Düsseldorf und Umgebung sorgen wir für eine zielgerichtete Vermarktung, eine realistische Wertermittlung und einen reibungslosen Verkaufsprozess – bis hin zur notariellen Abwicklung.

Ihr Vorteil? Sie sparen nicht nur Zeit, sondern erzielen den bestmöglichen Preis – ohne Stress und Unsicherheiten.

Der Verkauf einer Immobilie ist weit mehr als nur das Finden eines Käufers. Als erfahrene Makler wissen wir, dass zahlreiche Faktoren über den Erfolg entscheiden – von der realistischen Wertermittlung bis hin zur rechtssicheren Abwicklung.

Mit langjähriger Erfahrung verfügen wir über das Fachwissen, die Ressourcen und das Netzwerk, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Unsere Leistungen umfassen:

  • Professionelle Immobilienfotografie und Exposéerstellung
  • Gezielte Vermarktung auf den richtigen Kanälen
  • Direkter Zugang zu vorgemerkten Kaufinteressenten
  • Begleitung aller rechtlichen und administrativen Schritte

Durch unsere ganzheitliche Betreuung müssen Sie sich um nichts kümmern – wir sorgen dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess reibungslos, transparent und erfolgreich verläuft.

Kurz gesagt: Wir übernehmen jedes Detail, damit Sie entspannt verkaufen können.

Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unser größtes Lob! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

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Wissenswertes zum Immobilien-Verkauf

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

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