Charmante Wohnung im Herzen von Laurensberg

Wohnung zu kaufen in Aachen

Charmante Wohnung im Herzen von Laurensberg

Das Objekt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aachen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich diese gepflegte Immobilie im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes.

Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Ein praktischer Abstellraum
- Ein Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen

Die Ausstattung der Wohnung ist normal und zeitgemäß, was eine unkomplizierte Übernahme ermöglicht. Derzeit ist die Wohnung vermietet an eine 85-jährige Mieterin, die seit 10 Jahren in dieser Immobilie wohnt, was eine sichere und langfristige Mieteinnahme garantiert.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage in Aachen-Laurensberg, sondern auch durch die solide Bausubstanz und die praktische Aufteilung.

Objektdaten

Objektnummer

IZAC 1425
Objektart

Wohnung
Ort

Aachen

Zustand

gepflegt
Vermietet

Ja
Etage

6

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Preise

Kaufpreis

156.000 €
Außenprovision

4,76 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Provisionshinweis

4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegend Aachens. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Herzen Aachens entfernt, genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Universität, der RWTH Aachen und anderer wichtiger Einrichtungen.
- Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
- Die unmittelbare Nähe zur belgischen und niederländischen Grenze macht diese Lage auch für internationale Pendler besonders attraktiv.

Aachen-Laurensberg vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet somit den perfekten Rahmen für diese Wohnung.

Charmante Wohnung im Herzen von Laurensberg

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