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Das Objekt

Das gepflegte Entrée des Hauses, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der windgeschützten nicht einsehbaren Terrasse, sowie die gute Ausstattung der Wohnung bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Dieses im Dachgeschoss, mit einem unverbaubaren, traumhaften, Blick über die Dächer Eilendorf`s gelegene „Wohnjuwel“, garantiert dem Bewohner ein außergewöhnlich schönes sowie ruhiges wohnen-/arbeiten. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Eine Wohnung „par excellence“ die, sowohl für den Eigennutzer als auch Kapitalanleger, im Preis/Leistungsverhältnis über jeden Zweifel erhaben ist.

Objektdaten

  • Objektnummer

    IZAC 525

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Aachen

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 42,10 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 2,96 m²

Preise

  • Kaufpreis

    97.500 €

  • Außenprovision

    4,76%

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    81,5 kWh (m²-a) kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

81,5 kWh (m²-a) kWh / (m²*a)

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Sonstige Informationen

Baufinanzierungsangebot

Festschreibungszeit Nominalzins Auszahlungskurs anfänglicher Jahreszins
In Jahren in % p.a. in % in % p.a.

5 ab 3,03 100 ab 3,07
10 ab 3,31 100 ab 3,39
15 ab 3,56 100 ab 3,64
20 ab 3,65 100 ab 3,73

Weitere Konditionen, mit Disagio, variabel bzw. 1 - 30 Jahre Festzins auf Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen hinsichtlich Ihres Baufinanzierungsbedarfs beratend zur Seite.

Unser Angebot ist exklusiv und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Zu weiteren Information sowie zu einer unverbindlichen Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Exposé betrachten wir als Objektnachweis.

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Lage

Das Objekt befindet sich in „Aachen-Eilendorf“ einer der beliebtesten Ortsteile Aachens,
und nur ca. 4 km vom Zentrum Aachen entfernt, in einer verkehrsberuhigten Straße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten Schulen und Sportstätten befinden sich in näherer Umgebung unseres Objektes. Die Verbindungen (öffentlicher Nahverkehr, Autobahnen, etc.) sind in allen Richtungen als gut zu bezeichnen.

Aachen: Als westlichste Großstadt der Bundesrepublik grenzt Aachen an Belgien und den Niederlanden und zählt heute ca. 260.000 Einwohner. Aachen verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur– und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 187 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Über 55.000 Studenten aus über 100 Ländern prägen das bunte Straßenbild und den ungezwungenen, fröhlichen Geist der alten Kaiserstadt.

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