Zum Inhalt springen

Das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 90 m² wartet auf neue Ideen und kreative Gestaltung. Mit 2 gemütlichen Schlafzimmern und einem funktionalen Bad bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 352 m² gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihren Garten oder eine Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die einfache Ausstattung lässt viel Raum für individuelle Anpassungen und Renovierungen, um den ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können.

Die ruhige Lage in Herzogenrath ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen den Alltag erleichtert.

Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zur Neugestaltung zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, inspirieren!

Objektdaten

  • Objektnummer

    IZAC 625

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Herzogenrath

  • Baujahr

    1931

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 352 m²

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    169.000 €

  • Außenprovision

    4,76% inkl. MwSt vom Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Sonstige Informationen

Baufinanzierungsangebot

Festschreibungszeit Nominalzins Auszahlungskurs anfänglicher Jahreszins
In Jahren in % p.a. in % in % p.a.

5 ab 3,03 100 ab 3,07
10 ab 3,31 100 ab 3,39
15 ab 3,56 100 ab 3,64
20 ab 3,65 100 ab 3,73

Weitere Konditionen, mit Disagio, variabel bzw. 1 - 30 Jahre Festzins auf Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen hinsichtlich Ihres Baufinanzierungsbedarfs beratend zur Seite.

Unser Angebot ist exklusiv und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Zu weiteren Information sowie zu einer unverbindlichen Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Exposé betrachten wir als Objektnachweis.

Lieber Kaufinteressent,

Ihrer Kontaktanfrage kann, ohne Bekanntgabe Ihrer Mobilfunknummer- und oder Festnetzanschluss, nicht bearbeitet werden!

Lage

Herzogenrath (Kohlscheid), eine charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Aachen, besticht durch ihre hervorragende Lage und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und charmante Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen und Kerkrade (NL) ermöglichen.

Für Familien bietet die Lage eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die die Bildung Ihrer Kinder unterstützen. Die ansässigen Sportvereine und Freizeitangebote in den nahegelegenen Parks fördern eine aktive und gesunde Lebensweise.

Die naturnahe Lage mit Zugang zu herrlichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Erholung im Freien ein und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Auch die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Wohngebiets sowie die Nähe zu den attraktiven Angeboten der umliegenden Städte. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für ein harmonisches Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie in Herzogenrath - Kohlscheid.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werde{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/immobilienzentrum-aachen.com\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }