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Das Objekt

Unser TOP-Appartement befindet sich in einer parkähnlichen Wohnanlage, eingebettet von altem Baumbestand und Grünflächen.

Das gepflegte Entrée, der schöne Wohn-/Arbeitsbereich, sowie die gute Ausstattung des Appartements bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Dieses "Kleinod" garantiert dem Bewohner ein schönes sowie ruhiges wohnen.

Abgerundet wird IHR ZUHAUSE mit einem sehr gepflegten Gemeinschaftsschwimmbad, Sauna und Fitnessbereich. Darüberhinaus gibt es einen großen Hobbyraum sowie Waschmaschinen-/Trocknerraum.

Ein Appartement „par excellence“ das im Preis/Leistungsverhältnis über jeden Zweifel erhaben ist und auch dem Kapitalanleger eine dauerhaft gute Vermietbarkeit somit solide Rendite garantiert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    IZAC 1025

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Aachen

  • Baujahr

    1976

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 39,40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    115.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    213kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

213kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Einbauküche
- Schrankwand

Sonstige Informationen

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Lage

Ihr künftiges Zuhause befindet sich im Südviertel Aachens, dem begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Der Ronheider Weg liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von grünen Flächen und einem charmanten Umfeld geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Außerdem ist die Lage ideal für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne, da Parks und Naturschutzgebiete nicht weit entfernt sind.

Aachen: Aachen zählt heute ca. 255.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur– und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 187 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Über 55.000 Studenten aus über 100 Ländern prägen das bunte Straßenbild und den ungezwungenen, fröhlichen Geist der alten Kaiserstadt.

Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

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