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Das Objekt

Unsere schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Aachen-Forst, eingebettet von altem Baumbestand und Grünflächen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer mit dem überdachten Balkon (Loggia), auf dem es sich phantastisch vom Alltag erholen lässt, ist ein „Kleinod“ unter den Angeboten.

Diese attraktive Wohnung mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sich als ein ideales Zuhause eines 1-2 Personenhaushaltes.

Eine Wohnung „par excellence“ die im Preis/Leistungsverhältnis über jeden Zweifel erhaben ist und dem Kapitalanleger eine solide Rendite sichert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    IZAC 1325

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Aachen

  • Baujahr

    1978

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 58 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 4 m²

Preise

  • Kaufpreis

    159.000 €

  • Außenprovision

    4,76 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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Sonstige Informationen

Objektfinanzierungsangebot:

Festschreibungszeit Nominalzins Auszahlungskurs anfänglicher Jahreszins
in Jahren in % p. a. in % in % p. a.

5 ab 3,13 100 ab 3,18
10 ab 3,18 100 ab 3,24
15 ab 3,44 100 ab 3,51

Weitere Konditionen, mit Disagio, variabel bzw. 1 - 25 Jahre Festzins auf Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen hinsichtlich Ihres Baufinanzierungsbedarfs beratend zur Seite.

Unser Angebot ist exklusiv und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lieber Kaufinteressent,

Ihrer Kontaktanfrage kann, ohne Bekanntgabe Ihrer Mobilfunknummer- und oder Festnetzanschluss, nicht bearbeitet werden!

Zu weiteren Information sowie zu einer unverbindlichen Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Exposé betrachten wir als Objektnachweis.

IMMOBILIENZENTRUM AACHEN GmbH

Lage

Ihr künftiges Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (30km/h) Aachen - Forst, einem idyllischen Stadtteil, der sowohl für seine Nähe zur Natur als auch für die gute Anbindung an die Innenstadt und ÖPNV bekannt ist. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Außerdem ist die Lage ideal für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne, da Parks (u.a. der Aachener Tierpark) und Naturschutzgebiete nicht weit entfernt sind.

Aachen: Aachen zählt heute ca. 255.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur– und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 187 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Über 55.000 Studenten aus über 100 Ländern prägen das bunte Straßenbild und den ungezwungenen, fröhlichen Geist der alten Kaiserstadt.

Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

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