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Das Objekt

Unsere schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen Burtscheids und ist ein „Kleinod“ unter den Angeboten.

Diese attraktive Wohnung mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sich als ein ideales Zuhause eines 1-2 Personenhaushaltes.

Eine Wohnung „par excellence“ die im Preis/Leistungsverhältnis über jeden Zweifel erhaben ist und dem Kapitalanleger eine solide Rendite sichert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    IZAC 426

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Aachen

  • Baujahr

    1954

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 53 m²

Preise

  • Kaufpreis

    117.000 €

  • Außenprovision

    4,76 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    145,80kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

145,80kWh / (m²*a)

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Lage

Unsere Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und begehrtesten Ortsteile Aachens in "Burtscheid", nahe dem Zentrum, jedoch in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Vom Objekt geht es fußläufig ins Herz von Burtscheid. Das Stadtzentrum Aachen ist ca. 3km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportstätten befinden sich in naher Umgebung unseres Objektes. Die Verbindungen (öffentlicher Nahverkehr, Autobahnen, etc.) sind in allen Richtungen als sehr gut zu bezeichnen.

Aachen zählt heute ca. 255.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Universität), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Über 60.000 Studenten aus über 120 Ländern prägen das bunte Straßenbild und den ungezwungenen, fröhlichen Geist der alten Kaiserstadt.

Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

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