Das Objekt
Es gibt Immobilien, deren besonderer Wert sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Dieses Haus in Blankenheim ist eins davon. Eingebettet in ein rund 3.375 m² großes, gepflegtes Grundstück mit altem Kiefernbestand bietet es vor allem eines: wohltuende Ruhe, viel Privatsphäre und ein unmittelbares Gefühl von Natur.
Schon beim Ankommen wird deutlich, was diesen Ort auszeichnet. Die alten Kiefern verleihen dem Grundstück seinen unverwechselbaren Charakter, spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten und schaffen gemeinsam mit der klaren Eifelluft eine besondere Atmosphäre. Hier hört man das Rauschen der Bäume, blickt ins Grüne und gewinnt Abstand vom Alltag.
Das Herzstück des Hauses ist der rund 35,5 m² große Wohn- und Essbereich. Er öffnet sich bis unter den Giebel und vermittelt dadurch ein außergewöhnliches Gefühl von Höhe und Weite. Die offene Architektur und die wohnlichen Holzverkleidungen geben dem Raum einen warmen, individuellen Charakter.
Besonders eindrucksvoll ist das Licht, das den Wohnbereich über den gesamten Tag begleitet. Am Morgen fällt die Sonne durch die nach Osten ausgerichteten Fenster in den Raum. Die große Fensterfront nach Süden öffnet den Blick in den gepflegten Garten und lässt viel Tageslicht ins Haus. Am Abend erhellt die Westsonne den Wohn- und Essbereich noch einmal mit einem warmen Licht. So verändert sich die Atmosphäre im Raum im Rhythmus des Tages.
Von der Südseite führt ein direkter Austritt in den Garten. Dadurch entsteht eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem weitläufigen Grundstück – ideal für ein Frühstück im Freien, ruhige Nachmittage unter den alten Kiefern oder lange Sommerabende im Grünen.
Der Kachelofen bildet den behaglichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Seine angenehme Strahlungswärme sorgt in den kälteren Monaten für eine besondere Wohnlichkeit und verteilt sich durch die offene Bauweise bis in das Obergeschoss. Gerade in den Eifeler Wintern entsteht so eine Wärme, die nicht nur das Haus, sondern auch seine Atmosphäre prägt.
Ein für die Entstehungszeit des Hauses außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal mit bis heute spürbarem Nutzen ist die Fußbodenheizung. Sie wurde im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im zentralen Verbindungsbereich des Erdgeschosses verlegt und sorgt dort für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Besonders in der kalten Jahreszeit trägt sie wesentlich zum behaglichen Wohngefühl bei.
Auch der großzügige Eingangsbereich wurde mit Blick auf Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Eine separate Windfangtür schützt den Wohnbereich vor einströmender Kaltluft und trägt dazu bei, die Wärme im Inneren des Hauses zu bewahren.
Die separate Küche ist nach Osten ausgerichtet und empfängt bereits am Morgen viel Tageslicht. Große Fenster machen sie zu einem hellen und freundlichen Raum, in dem man gerne in den Tag startet.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, von denen eines nach Osten und das andere nach Westen ausgerichtet ist. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Damit bietet das Haus bereits im Erdgeschoss alle wesentlichen Räume für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss. Dort stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Hinzu kommt eine offene Freifläche, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lässt – etwa als Arbeitsbereich, Leseplatz, Ankleide oder als zusätzliche Stellfläche für Schränke.
Eine weitere Besonderheit ist das bereits bei der ursprünglichen Konzeption des Hauses berücksichtigte Erweiterungspotenzial. Der offene Luftraum über dem Wohn- und Essbereich kann geschlossen werden. Dadurch lässt sich die Fläche im Obergeschoss um rund 31,5 m² vergrößern und das Raumangebot bei Bedarf erheblich erweitern.
Das Haus wurde 1982 von der Firma „Wirtz Fachwerkhaus und Baubetriebe“ im nahe gelegenen Kall in der Eifel geplant und gefertigt. Es handelt sich nicht um ein beliebiges Fertighaus, sondern um eine für ihre Zeit besonders hochwertige Ausführung. Die tragende Holzständerkonstruktion, die intensive Verwendung von Holz im Innenbereich, die großzügigen Festverglasungen und der bis unter den Giebel geöffnete Wohnraum zeugen noch heute von diesem Anspruch.
Der damalige Bauherr war selbst ein erfahrener Tiefbauunternehmer aus Köln. Entsprechend großen Wert legte er auf eine solide Gründung, langlebige Bauteile und eine sorgfältige Bauausführung. Eine wesentliche Grundlage dafür bildet der massiv errichtete Vollkeller mit Stahlbetondecke. Bis heute zeigt das Gebäude keine erkennbaren Setzungsrisse oder bauartbedingten Verformungen und vermittelt einen ausgesprochen soliden Gesamteindruck.
Der vollständig unterkellerte und trockene Bereich bietet neben dem Heizungsraum zwei große Räume und einen weiteren kleineren Raum. Damit steht reichlich Platz für Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung, ohne die eigentlichen Wohnräume zu belasten.
Mit rund 125 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Grundstück eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich als dauerhafter Lebensmittelpunkt ebenso wie als Ferien- oder Zweitwohnsitz. Auch für Naturliebhaber und Jagdbegeisterte bietet die Lage in der Eifel einen idealen Rückzugsort.
Diese Immobilie lebt von Eigenschaften, die sich nicht nachträglich herstellen lassen: von der Ruhe und Weite des Grundstücks, dem gewachsenen Kiefernbestand, dem Licht von morgens bis abends und der warmen Atmosphäre eines Hauses, das mit besonderer Sorgfalt geplant und gebaut wurde.
